EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2026. aasta septembris konsolideeritud üüritulu 2 943 tuhat eurot (augustis: 2 918 tuhat eurot). Üüritulu kasv tulenes peamiselt hooldekodude segmendist, kus III kvartalis tehtud investeeringute tulemusel suurenes Nõmme ja Tartu Südamekodu üüritulu kokku 23 tuhat eurot. Üüritulu toetasid ka Betooni 6 logistikakeskuses sõlmitud uued üürilepingud, mille tulemusel langes portfelli vakantsus viimase kolme aasta madalaimale tasemele (2,2%). Fondi konsolideeritud netoüüritulu (NOI) oli septembris 2 895 tuhat eurot. See on 84 tuhat eurot rohkem kui augustis, peamiselt madalamate perioodiliste haldus- ja turustuskulude tõttu. Fondi konsolideeritud EBITDA oli septembris 2 565 tuhat eurot (augustis: 2 490 tuhat eurot).
Septembris maksis fond Swedbankile tagasi fondi tasemel võetud 4 miljoni euro suuruse laenu. Laen oli võetud Magistral Kaubanduskeskus OÜ soetamiseks ja tagasimakse tehti augustis läbiviidud suunatud aktsiaemissiooni laekumiste arvelt. Koos tütarettevõtete regulaarsete laenumaksetega vähenesid kontserni laenukohustised septembris 4 582 tuhande euro võrra ja olid kuu lõpus 163 560 tuhat eurot. Kontserni LTV langes septembri lõpuks 41,0%-ni (augusti lõpus: 42,2%). Kontserni laenude kaalutud keskmine intressimäär oli septembri lõpus 4,36% (augusti lõpus: 4,17%). Konsolideeritud rahajääk vähenes septembris laenu tagasimakse tõttu 3 037 tuhat eurot ja oli kuu lõpus 19 360 tuhat eurot.
2026. aasta üheksa kuuga teenis fond konsolideeritud üüritulu kokku 25,18 miljonit eurot, mis on 6,4% rohkem kui eelmise aasta samal perioodil. Konsolideeritud EBITDA oli üheksa kuuga 21,38 miljonit eurot, mis on 7,5% (1,5 miljonit eurot) rohkem kui aasta varem. Kasvust 786 tuhat eurot andis juunis soetatud Magistrali kaubanduskeskus. Võrreldavate kinnisvarainvesteeringute (like-for-like) EBITDA kasvas 788 tuhat eurot ehk 4,2%, kõige rohkem Mustika keskuses (+204 tuhat eurot).
Selle aasta üheksa kuu kokkuvõttes oli fondi konsolideeritud korrigeeritud rahavoog (EBITDA, millest on maha arvatud laenude põhiosa tagasimaksed, intressikulud ja Leedu tütarettevõtete tulumaksukulu) 11,02 miljonit eurot, mis on 15,6% rohkem kui eelmise aasta samal perioodil. Üheksa kuu tulemuste põhjal on fond teeninud investoritele potentsiaalset brutodividendi 75,20 senti aktsia kohta ehk 12,8% rohkem kui aasta varem (66,66 senti).
Fondi puhasväärtus (NAV) aktsia kohta oli 30.09.2026 seisuga 20,41 eurot, kasvades võrreldes augusti lõpuga 0,9%.
Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. +372 6559 515
marilin.hein@eften.ee
Manus
